4 маркетинговые связки, которые начнут привлекать клиентов в недвижимости уже завтра

Написать —

Рынок недвижимости меняется каждый день: ставки, ипотека, льготы — кто-то ждет, а кто-то ищет новые возможности. Те, кто адаптируется быстрее, получают преимущество. Как превратить эти перемены в ваш шанс привлечь клиентов и увеличить продажи? Используйте маркетинговые связки!

Применяя эти 4 связки, вы сможете эффективно находить своих потенциальных клиентов.

|

+12 лидов

+3 продажи

Время чтения 4 мин.

Схема

Связка №1

Схема связки

Этично ли это?

Определяем вашего целевого клиента и его сегмент, составляем список сайтов конкурентов и устанавливаем трекер на их номера и сайты. Полученные заявки обрабатываются менеджером по заранее подготовленному скрипту. Если клиент заинтересован, предлагаем ему подбор объектов.

Когда люди выбирают недвижимость, они обычно исследуют рынок, сравнивают объекты, рассматривают разные варианты. В этот момент ваше предложение качественного сервиса, выгодной подборки и сопровождения может стать именно тем, что им нужно. Такой подход этичен, ведь вы помогаете людям сделать осознанный выбор в пользу лучшего варианта.

Привлечение лидов от конкурентов

Оценка связки:
Сложность: 1/5 — легкая
Время на запуск: от 2 дней
Стоимость лида: от 160 руб.
Бюджет на запуск: от 20 000 руб.

Эта связка использует малоизвестные инструменты, доступные только единицам на рынке, и позволяет быстро получить контактные данные клиентов конкурентов.

Сайт конкурента

Номер конкурента

Трекер, дающий
номера
лидов

Прозвон и закрытие по скрипту

Сайт конкурента

Сайты и номера конкурента

Трекер, дающий
номера лидов

Проводим исследование целевой аудитории и составляем список каналов конкурентов или других источников. Запускаем масстег в закрытый Telegram-канал с лид-магнитом, подключаем автообзвоны и собираем заинтересованных лидов для связи.

Почему хорошо вести клиентов в Telegram?

Так мы собираем базу людей и также Telegram это:

• 62% юзеров — люди с высшим образованием
• 56% зарабатывают больше 60K/мес
• 21% — свыше 150K
• 7% — больше 300K
• дефолтный способ общения для 60% юзеров
• для 80% — главный источник новостей

Связка №2

База + масстег в TG + автообзвон

Оценка связки:
Сложность: 3/5 — средняя
Время на запуск: от 4 дней
Стоимость лида: от 320 руб.
Бюджет на запуск: от 20 000 руб.

Эта связка основана на использовании инструментов для сбора базы потенциальных лидов конкурентов и запуска софта, который массово отмечает эту базу в сторисах и выполняет автообзвоны, собирая заинтересованные контакты.

Схема связки

Схема

Тематические каналы

Каналы по интересам

Конкурентные каналы

Сбор валидной базы контактов

Автообзвон
с пометками

Масстег с
креативом

Telegram
c лид - магнитом

Эта связка основана на использовании инструментов для сбора базы потенциальных лидов конкурентов и запуска софта, который массово отмечает эту базу в сторисах и выполняет автообзвоны, собирая заинтересованные контакты.

• 62% юзеров — люди с высшим образованием
• 56% зарабатывают больше 60K/мес
• 21% — свыше 150K
• 7% — больше 300K
• дефолтный способ общения для 60% юзеров
• для 80% — главный источник новостей

Так мы собираем базу людей и также Telegram это:

Схема связки

Связка №3

Работа со своей базой (Онлайн + оффлайн)

Зачем игнорировать собственную базу лидов, которые пока не стали вашими клиентами? Можно создать для них привлекательную подборку с лучшими объектами и условиями, пригласить в закрытый Telegram-канал с лид-магнитом, подключить автообзвон.

Оценка связки:
Сложность: 2/5 — ниже среднего
Время на запуск: от 3 дней
Стоимость лида: индивидуально
Бюджет на запуск: от 5 000 руб.

Схема

Схема связки

Схема

Рассылка
PDF подборки

Звонок
менеджера

База бизнеса

Автообзвон
с пометками

Telegram
c лид - магнитом

Презентацию можно также распечатать для офисных встреч и создать вау-эффект.

Создаем лендинг с подборкой объектов и запускаем на него рекламу через Яндекс.Директ. Подключаем систему сбора номеров для пользователей, которые посетили сайт, но не оставили заявку. Далее — обзвон менеджером по скрипту и возможно добавление заинтересованных в закрытый Telegram-канал с лид-магнитом для дальнейшего прогрева.

Связка №4

Лендинг с каталогом + Яндекс.Директ

Оценка связки:
Сложность: 4/5 — выше среднего
Время на запуск: от 10 дней
Стоимость лида: от 900 руб.
Бюджет на тест: от 100 000 руб.

Связка включает создание лендинга с подборкой, запуск рекламы в Яндекс.Директ, сбор номеров посетителей без заявки, их прозвон по скрипту и анализ метрики для улучшения результатов.

Схема связки

Схема

Создания лендинга и PDF презентации с подборкой

Настройка и запуск Директа

Сбор номеров
кто не оставил лид

Прозвон и закрытие по скрипту

Анализ метрики
на данных

Связка №5

Полноценный Лендинг/Сайт

(Бонус)

Этот метод не дает клиентов здесь и сейчас, но прекрасно работает на ваш статус как профессионального агентства. Не все клиенты готовы на сотрудничество сразу — им нужно изучить ваш сайт, отзывы и принять решение. Это создает органическую воронку, где клиенты сами возвращаются к вам.

Создаем сайт или лендинг с убедительным, закрывающим возражения контентом, который становится вашим активом на долгие годы и повышает доверие клиентов.

Схема органической воронки

Схема воронки

Видят рекламу и скачивают подборку

Подписываются
на Telegram

Получают звонок

Соглашаются
работать
с вами

Читают
лид - магнит и оставляют заявку

Ищут в поиске, смотрят сайт и отзывы

Теперь, когда связки известны, возникает вопрос: как внедрить их в ваше агентство?

Читайте об этом во второй части статьи:

Узнать, как адаптировать связки для вас

Сайт отлично работает с гибридной связкой, когда мы используем в работе несколько связок одновременно и создает органичекую воронку:

Использование нескольких связок одновременно позволяет охватить клиента на разных уровнях взаимодействия: через рекламу, социальные сети, сайт, прямое общение и отзывы. Это позволяет комплексно прогреть аудиторию и естественным образом подвести ее к решению работать с вами.

Этот метод не дает клиентов здесь и сейчас, но прекрасно работает на ваш статус как профессионального агентства. Не все клиенты готовы на сотрудничество сразу — им нужно изучить ваш сайт, отзывы и принять решение.
Это создает органическую воронку, где клиенты сами возвращаются к вам.